Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Buijsstraat 3A

5255AB Herpt

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.262
+7,7%
[ € 676.951 – € 861.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.141[ € 713.584 – € 788.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.820[ € 747.836 – € 826.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.262 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +0,6%
+€ 54.82512 maanden +7,7%
+€ 27.14712 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Buijsstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.262 voor Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.820. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.262.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buijsstraat 3A
€ 787.820[ € 747.836 – € 826.556 ]
Verkoper houdt over€ 777.904−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.726+€ 17.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Buijsstraat 3A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 751.141[ € 713.584 – € 788.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buijsstraat 3A adviseren wij in een bod van € 787.820, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.141 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.820+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.211+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buijsstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 751.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 769.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buijsstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.262
Verwachte verkoopprijs€ 787.820
Verwachte vraagprijs€ 751.141
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.262 ligt Burgemeester Buijsstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buijsstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt.

Wat is Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt waard?
Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.262 (bandbreedte € 676.951 – € 861.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt is in oktober 2026 € 751.141 (bandbreedte € 713.584 – € 788.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt?
Voor Burgemeester Buijsstraat 3A adviseren wij een bod van € 787.820 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 3A in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 54.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buijsstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buijsstraat 3A ligt rond € 769.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buijsstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buijsstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.