Woningwaarde Burgemeester Buijsstraat 5

5255AB Herpt

Te koop

402 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.162Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 868.981

+7,7%

[ € 764.703 – € 973.259 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.271[ € 847.177 – € 936.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.981 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.93212 maanden +7,7%+7,7%

+€ 30.66612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Burgemeester Buijsstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.981 voor Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.271. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 868.981.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buijsstraat 5

€ 887.271[ € 847.177 – € 936.353 ]

Verkoper houdt over€ 876.261−€ 11.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.166+€ 19.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.271

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.261

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt staat in oktober 2026 te koop voor € 855.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Vraagprijs Burgemeester Buijsstraat 5

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.127[ € 2.021 – € 2.233 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buijsstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.271, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 855.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.981+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.271+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.635+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buijsstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 855.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 868.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.069.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249

OZB€ 59

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buijsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte402 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.981

Verwachte verkoopprijs€ 887.271

Vraagprijs€ 855.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt

PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (27%)

D (9%)

E (9%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Buijsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.981 duidelijk in het hogere segment van Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buijsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt.

Wat is Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt waard?

Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.981 (bandbreedte € 764.703 – € 973.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt?

Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt staat in oktober 2026 te koop voor € 855.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.162.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt?

Voor Burgemeester Buijsstraat 5 adviseren wij een bod van € 887.271 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 5 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 61.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buijsstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buijsstraat 5 ligt rond € 868.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buijsstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buijsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.