Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 3

5255AE Herpt

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.798
+7,7%
[ € 526.942 – € 670.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.449[ € 552.377 – € 610.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.665[ € 585.520 – € 647.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 3 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.798 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,6%
+€ 42.67612 maanden +7,7%
+€ 21.13112 mnd vs. NL +3,8%
Hoofdstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.798 voor Hoofdstraat 3 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 3 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.798.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 3
€ 616.665[ € 585.520 – € 647.152 ]
Verkoper houdt over€ 608.632−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.148+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 3 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 3
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 581.449[ € 552.377 – € 610.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 3 adviseren wij in een bod van € 616.665, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.449 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.798+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.665+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.498+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 3 in Herpt bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 598.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.798
Verwachte verkoopprijs€ 616.665
Verwachte vraagprijs€ 581.449
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpt willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 3 in Herpt.

Wat is Hoofdstraat 3 in Herpt waard?
Hoofdstraat 3 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.798 (bandbreedte € 526.942 – € 670.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 3 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 3 in Herpt is in oktober 2026 € 581.449 (bandbreedte € 552.377 – € 610.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 3 in Herpt?
Voor Hoofdstraat 3 adviseren wij een bod van € 616.665 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 3 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 3 in Herpt bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 3 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 3 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 42.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 3 ligt rond € 598.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.