Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 6

5255AG Herpt

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.130
+7,7%
[ € 662.754 – € 843.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.851[ € 698.108 – € 771.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.864[ € 733.013 – € 810.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 6 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.130 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +0,6%
+€ 53.67612 maanden +7,7%
+€ 26.57812 mnd vs. NL +3,8%
Hoofdstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.130 voor Hoofdstraat 6 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 6 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.130.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 6
€ 771.864[ € 733.013 – € 810.174 ]
Verkoper houdt over€ 762.123−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.451+€ 17.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 6 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 6
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 734.851[ € 698.108 – € 771.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij in een bod van € 771.864, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.851 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.457+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 734.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 6 in Herpt bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 753.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.130
Verwachte verkoopprijs€ 771.864
Verwachte vraagprijs€ 734.851
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.130 ligt Hoofdstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 6 in Herpt.

Wat is Hoofdstraat 6 in Herpt waard?
Hoofdstraat 6 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.130 (bandbreedte € 662.754 – € 843.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 6 in Herpt is in oktober 2026 € 734.851 (bandbreedte € 698.108 – € 771.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 6 in Herpt?
Voor Hoofdstraat 6 adviseren wij een bod van € 771.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 6 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 6 in Herpt bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 6 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 53.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 6 ligt rond € 753.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.