Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 11

5255AH Herpt

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.130
+7,7%
[ € 282.594 – € 359.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.206[ € 295.646 – € 326.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.370[ € 314.567 – € 347.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 11 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.130 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,6%
+€ 22.88712 maanden +7,7%
+€ 11.33312 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.130 voor Torenstraat 11 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 11 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.370. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.130.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 11
€ 331.370[ € 314.567 – € 347.679 ]
Verkoper houdt over€ 326.475−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.147+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 11 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 11
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 311.206[ € 295.646 – € 326.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 331.370, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.206 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.130+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.370+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.939+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 11 in Herpt bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.130
Verwachte verkoopprijs€ 331.370
Verwachte vraagprijs€ 311.206
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.130 is Torenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 11 in Herpt.

Wat is Torenstraat 11 in Herpt waard?
Torenstraat 11 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.130 (bandbreedte € 282.594 – € 359.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 11 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 11 in Herpt is in oktober 2026 € 311.206 (bandbreedte € 295.646 – € 326.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 11 in Herpt?
Voor Torenstraat 11 adviseren wij een bod van € 331.370 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 11 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 11 in Herpt bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 11 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 11 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 11 ligt rond € 321.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.