Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 8

5255AH Herpt

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.837
+6,7%
[ € 622.897 – € 792.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.427[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 8 in Herpt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.837 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds mei +0,6%
+€ 44.59212 maanden +6,7%
+€ 16.46612 mnd vs. NL +2,5%
Torenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.837 voor Torenstraat 8 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 8 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.427. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.837.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 8
€ 724.427[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 715.208−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.066+€ 16.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.208

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 8 in Herpt staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Torenstraat 8
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 752.570[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 724.427, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.837+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.427+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.648+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 8 in Herpt bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 707.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.837
Verwachte verkoopprijs€ 724.427
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 693.048
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 832.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.837 ligt Torenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 8 in Herpt.

Wat is Torenstraat 8 in Herpt waard?
Torenstraat 8 in Herpt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.837 (bandbreedte € 622.897 – € 792.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 8 in Herpt?
Torenstraat 8 in Herpt staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 8 in Herpt?
Voor Torenstraat 8 adviseren wij een bod van € 724.427 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 8 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 8 in Herpt bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 8 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 8 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 8 ligt rond € 707.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.