Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 13

5255AK Herpt

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.818
+7,7%
[ € 472.400 – € 601.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.743[ € 498.506 – € 550.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.947[ € 527.419 – € 582.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 13 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.818 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,6%
+€ 38.25912 maanden +7,7%
+€ 18.94412 mnd vs. NL +3,8%
Achterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.818 voor Achterweg 13 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 13 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 536.818.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 13
€ 551.947[ € 527.419 – € 582.937 ]
Verkoper houdt over€ 544.626−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.136+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 13 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 13
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 524.743[ € 498.506 – € 550.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 13 adviseren wij in een bod van € 551.947, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.743 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.947+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.544+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 524.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 13 in Herpt bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.818
Verwachte verkoopprijs€ 551.947
Verwachte vraagprijs€ 524.743
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpt willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 13 in Herpt.

Wat is Achterweg 13 in Herpt waard?
Achterweg 13 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.818 (bandbreedte € 472.400 – € 601.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 13 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 13 in Herpt is in oktober 2026 € 524.743 (bandbreedte € 498.506 – € 550.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 13 in Herpt?
Voor Achterweg 13 adviseren wij een bod van € 551.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 13 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 13 in Herpt bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 13 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 13 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 13 ligt rond € 536.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.