Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 16

5255AP Herpt

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.850
+7,7%
[ € 601.788 – € 765.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.285[ € 633.921 – € 700.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.827[ € 665.617 – € 735.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 16 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.850 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +0,6%
+€ 48.73812 maanden +7,7%
+€ 24.13312 mnd vs. NL +3,8%
Akkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.850 voor Akkerstraat 16 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 16 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.850.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 16
€ 700.827[ € 665.617 – € 735.681 ]
Verkoper houdt over€ 691.868−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.994+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 16 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 16
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 667.285[ € 633.921 – € 700.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 700.827, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.285 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 667.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 16 in Herpt bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 683.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.850
Verwachte verkoopprijs€ 700.827
Verwachte vraagprijs€ 667.285
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.850 zit Akkerstraat 16 in het middensegment van Herpt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 16 in Herpt.

Wat is Akkerstraat 16 in Herpt waard?
Akkerstraat 16 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.850 (bandbreedte € 601.788 – € 765.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 16 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 16 in Herpt is in oktober 2026 € 667.285 (bandbreedte € 633.921 – € 700.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 16 in Herpt?
Voor Akkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 700.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 16 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 16 in Herpt bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 16 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 16 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 16 ligt rond € 683.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.