Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernsestraat 3

5255PA Herpt

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.210
+7,7%
[ € 617.945 – € 786.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.609[ € 651.329 – € 719.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.212[ € 682.593 – € 754.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernsestraat 3 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.210 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,6%
+€ 50.04612 maanden +7,7%
+€ 24.78012 mnd vs. NL +3,8%
Bernsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.210 voor Bernsestraat 3 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernsestraat 3 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.212. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.210.

Verwachte verkoopprijs Bernsestraat 3
€ 719.212[ € 682.593 – € 754.444 ]
Verkoper houdt over€ 710.051−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.746+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernsestraat 3 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Bernsestraat 3
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 685.609[ € 651.329 – € 719.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 719.212, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.609 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.212+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.173+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernsestraat 3 in Herpt bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 702.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.210
Verwachte verkoopprijs€ 719.212
Verwachte vraagprijs€ 685.609
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.210 zit Bernsestraat 3 in het middensegment van Herpt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernsestraat 3 in Herpt.

Wat is Bernsestraat 3 in Herpt waard?
Bernsestraat 3 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.210 (bandbreedte € 617.945 – € 786.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernsestraat 3 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Bernsestraat 3 in Herpt is in oktober 2026 € 685.609 (bandbreedte € 651.329 – € 719.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernsestraat 3 in Herpt?
Voor Bernsestraat 3 adviseren wij een bod van € 719.212 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernsestraat 3 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Bernsestraat 3 in Herpt bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernsestraat 3 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernsestraat 3 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 50.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bernsestraat 3 ligt rond € 702.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bernsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.