Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernsestraat 5

5255PA Herpt

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.493
+7,7%
[ € 738.754 – € 940.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.834[ € 780.742 – € 862.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.532[ € 814.314 – € 900.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernsestraat 5 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.493 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds september +0,6%
+€ 59.83112 maanden +7,7%
+€ 29.62612 mnd vs. NL +3,8%
Bernsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.493 voor Bernsestraat 5 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernsestraat 5 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.532. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 839.493.

Verwachte verkoopprijs Bernsestraat 5
€ 857.532[ € 814.314 – € 900.032 ]
Verkoper houdt over€ 846.849−€ 10.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.833+€ 19.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernsestraat 5 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bernsestraat 5
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 821.834[ € 780.742 – € 862.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 857.532, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 821.834 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.493+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.532+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.409+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 821.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernsestraat 5 in Herpt bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 839.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.493
Verwachte verkoopprijs€ 857.532
Verwachte vraagprijs€ 821.834
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.493 duidelijk in het hogere segment van Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernsestraat 5 in Herpt.

Wat is Bernsestraat 5 in Herpt waard?
Bernsestraat 5 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.493 (bandbreedte € 738.754 – € 940.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernsestraat 5 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Bernsestraat 5 in Herpt is in oktober 2026 € 821.834 (bandbreedte € 780.742 – € 862.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernsestraat 5 in Herpt?
Voor Bernsestraat 5 adviseren wij een bod van € 857.532 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernsestraat 5 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Bernsestraat 5 in Herpt bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernsestraat 5 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernsestraat 5 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 59.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bernsestraat 5 ligt rond € 839.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.