Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernsestraat 6A

5255PA Herpt

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.186
+7,7%
[ € 469.204 – € 597.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.027[ € 492.126 – € 543.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.788[ € 521.161 – € 576.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernsestraat 6A in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.186 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,6%
+€ 38.00012 maanden +7,7%
+€ 18.81612 mnd vs. NL +3,8%
Bernsestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.186 voor Bernsestraat 6A in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernsestraat 6A in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.186.

Verwachte verkoopprijs Bernsestraat 6A
€ 548.788[ € 521.161 – € 576.020 ]
Verkoper houdt over€ 541.501−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.914+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernsestraat 6A in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Bernsestraat 6A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 518.027[ € 492.126 – € 543.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernsestraat 6A adviseren wij in een bod van € 548.788, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.027 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.788+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.227+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernsestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 518.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernsestraat 6A in Herpt bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernsestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.186
Verwachte verkoopprijs€ 548.788
Verwachte vraagprijs€ 518.027
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.186 is Bernsestraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernsestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernsestraat 6A in Herpt.

Wat is Bernsestraat 6A in Herpt waard?
Bernsestraat 6A in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.186 (bandbreedte € 469.204 – € 597.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernsestraat 6A in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Bernsestraat 6A in Herpt is in oktober 2026 € 518.027 (bandbreedte € 492.126 – € 543.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernsestraat 6A in Herpt?
Voor Bernsestraat 6A adviseren wij een bod van € 548.788 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernsestraat 6A in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Bernsestraat 6A in Herpt bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernsestraat 6A in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernsestraat 6A in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernsestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Bernsestraat 6A ligt rond € 533.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernsestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Bernsestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.