Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 2A

5255PB Herpt

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.215
+7,7%
[ € 448.989 – € 571.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.649[ € 470.867 – € 520.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.209[ € 498.648 – € 551.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 2A in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.215 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.36312 maanden +7,7%
+€ 18.00512 mnd vs. NL +3,8%
Hoefstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.215 voor Hoefstraat 2A in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 2A in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.209. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.215.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 2A
€ 525.209[ € 498.648 – € 551.136 ]
Verkoper houdt over€ 518.182−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.863+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 2A in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 2A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 495.649[ € 470.867 – € 520.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 2A adviseren wij in een bod van € 525.209, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.649 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.215+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.209+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.469+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 495.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 2A in Herpt bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.215
Verwachte verkoopprijs€ 525.209
Verwachte vraagprijs€ 495.649
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.215 is Hoefstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 2A in Herpt.

Wat is Hoefstraat 2A in Herpt waard?
Hoefstraat 2A in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.215 (bandbreedte € 448.989 – € 571.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 2A in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 2A in Herpt is in oktober 2026 € 495.649 (bandbreedte € 470.867 – € 520.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 2A in Herpt?
Voor Hoefstraat 2A adviseren wij een bod van € 525.209 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 2A in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 2A in Herpt bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 2A in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 2A in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 2A ligt rond € 510.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.