Woningwaarde Groene woud 2A

5255PD Herpt

113 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 7.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 885.738

+7,7%

[ € 779.449 – € 992.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 866.947[ € 823.600 – € 910.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.936[ € 859.015 – € 949.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene woud 2A in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.738 (€ 7.838 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 63.12712 maanden +7,7%+7,7%

+€ 31.25812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Groene woud 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.738 voor Groene woud 2A in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene woud 2A in Herpt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.738.

Verwachte verkoopprijs Groene woud 2A

€ 904.936[ € 859.015 – € 949.437 ]

Verkoper houdt over€ 893.732−€ 11.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 925.185+€ 20.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene woud 2A in Herpt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 866.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.672 per m².

Verwachte vraagprijs Groene woud 2A

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 866.947[ € 823.600 – € 910.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.672[ € 7.288 – € 8.056 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene woud 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 904.936, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 866.947 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.738+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.936+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 950.183+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene woud 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 866.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene woud 2A in Herpt bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 885.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.086.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.462/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331

OZB€ 61

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.462

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene woud 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.738

Verwachte verkoopprijs€ 904.936

Verwachte vraagprijs€ 866.947

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt

PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (27%)

D (9%)

E (9%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene woud 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 885.738 duidelijk in het hogere segment van Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene woud 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene woud 2A in Herpt.

Wat is Groene woud 2A in Herpt waard?

Groene woud 2A in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.738 (bandbreedte € 779.449 – € 992.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groene woud 2A in Herpt?

De verwachte vraagprijs van Groene woud 2A in Herpt is in oktober 2026 € 866.947 (bandbreedte € 823.600 – € 910.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Groene woud 2A in Herpt?

Voor Groene woud 2A adviseren wij een bod van € 904.936 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groene woud 2A in Herpt?

De geschatte bruto maandlasten van Groene woud 2A in Herpt bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groene woud 2A in Herpt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groene woud 2A in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 63.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene woud 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groene woud 2A ligt rond € 885.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groene woud 2A?

Huishoudens in de buurt van Groene woud 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.