Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 1A

5255PH Herpt

325 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.824
+7,7%
[ € 772.485 – € 983.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.022[ € 816.071 – € 901.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.037[ € 851.978 – € 941.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 1A in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.824 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds september +0,6%
+€ 62.56212 maanden +7,7%
+€ 30.97812 mnd vs. NL +3,8%
Groenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.824 voor Groenstraat 1A in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 1A in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.824.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 1A
€ 897.037[ € 851.978 – € 941.660 ]
Verkoper houdt over€ 885.920−€ 11.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.128+€ 20.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 1A in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 1A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 859.022[ € 816.071 – € 901.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 897.037, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.022 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.824+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.037+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.889+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 859.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 1A in Herpt bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 877.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.824
Verwachte verkoopprijs€ 897.037
Verwachte vraagprijs€ 859.022
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 877.824 duidelijk in het hogere segment van Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 1A in Herpt.

Wat is Groenstraat 1A in Herpt waard?
Groenstraat 1A in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.824 (bandbreedte € 772.485 – € 983.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 1A in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 1A in Herpt is in oktober 2026 € 859.022 (bandbreedte € 816.071 – € 901.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 1A in Herpt?
Voor Groenstraat 1A adviseren wij een bod van € 897.037 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 1A in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 1A in Herpt bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 1A in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 1A in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 62.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 1A ligt rond € 877.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.