Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Herpt 9

5255PJ Herpt

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.644
+7,7%
[ € 457.287 – € 582.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.827[ € 479.586 – € 530.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.896[ € 507.882 – € 561.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Herpt 9 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.644 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,6%
+€ 37.03512 maanden +7,7%
+€ 18.33812 mnd vs. NL +3,8%
Hof van Herpt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.644 voor Hof van Herpt 9 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Herpt 9 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.644.

Verwachte verkoopprijs Hof van Herpt 9
€ 534.896[ € 507.882 – € 561.342 ]
Verkoper houdt over€ 527.762−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.744+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Herpt 9 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Herpt 9
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 504.827[ € 479.586 – € 530.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Herpt 9 adviseren wij in een bod van € 534.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.827 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.644+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.896+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.641+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Herpt 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Herpt 9 in Herpt bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 519.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Herpt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.644
Verwachte verkoopprijs€ 534.896
Verwachte vraagprijs€ 504.827
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 697.928
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt
Achterweg 37
2022 · 193 m²
€ 838.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.644 is Hof van Herpt 9 een van de meer betaalbare woningen in Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Herpt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Herpt 9 in Herpt.

Wat is Hof van Herpt 9 in Herpt waard?
Hof van Herpt 9 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.644 (bandbreedte € 457.287 – € 582.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Herpt 9 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Hof van Herpt 9 in Herpt is in oktober 2026 € 504.827 (bandbreedte € 479.586 – € 530.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Herpt 9 in Herpt?
Voor Hof van Herpt 9 adviseren wij een bod van € 534.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Herpt 9 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Herpt 9 in Herpt bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Herpt 9 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Herpt 9 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 37.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Herpt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Herpt 9 ligt rond € 519.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Herpt 9?
Huishoudens in de buurt van Hof van Herpt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.