Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenerweg 13

6049AA Herten

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.900
-1,0%
[ € 404.712 – € 515.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.468[ € 427.945 – € 472.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.529[ € 445.919 – € 492.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenerweg 13 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.900 (€ 3.239 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -398Sinds september -0,1%
€ -4.80112 maanden -1,0%
€ -22.80412 mnd vs. NL -4,9%
Hertenerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.900 voor Hertenerweg 13 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenerweg 13 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.529. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.900.

Verwachte verkoopprijs Hertenerweg 13
€ 469.529[ € 445.919 – € 492.857 ]
Verkoper houdt over€ 463.114−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.070+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenerweg 13 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenerweg 13
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 450.468[ € 427.945 – € 472.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenerweg 13 adviseren wij in een bod van € 469.529, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.468 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.900+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.529+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.005+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenerweg 13 in Herten bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 459.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.900
Verwachte verkoopprijs€ 469.529
Verwachte vraagprijs€ 450.468
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.900 ligt Hertenerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenerweg 13 in Herten.

Wat is Hertenerweg 13 in Herten waard?
Hertenerweg 13 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.900 (bandbreedte € 404.712 – € 515.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenerweg 13 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Hertenerweg 13 in Herten is in oktober 2026 € 450.468 (bandbreedte € 427.945 – € 472.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenerweg 13 in Herten?
Voor Hertenerweg 13 adviseren wij een bod van € 469.529 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenerweg 13 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenerweg 13 in Herten bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenerweg 13 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenerweg 13 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.801) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hertenerweg 13 ligt rond € 459.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hertenerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.