Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenerweg 7

6049AA Herten

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.563
-1,0%
[ € 517.055 – € 658.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.534[ € 546.757 – € 604.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.843[ € 569.721 – € 629.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenerweg 7 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.563 (€ 2.998 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -509Sinds september -0,1%
€ -6.13412 maanden -1,0%
€ -29.13512 mnd vs. NL -4,9%
Hertenerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.563 voor Hertenerweg 7 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenerweg 7 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.843. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.563.

Verwachte verkoopprijs Hertenerweg 7
€ 599.843[ € 569.721 – € 629.692 ]
Verkoper houdt over€ 591.995−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.990+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenerweg 7 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenerweg 7
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 575.534[ € 546.757 – € 604.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenerweg 7 adviseren wij in een bod van € 599.843, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.534 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.563+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.843+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.835+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenerweg 7 in Herten bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 587.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.563
Verwachte verkoopprijs€ 599.843
Verwachte vraagprijs€ 575.534
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.563 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenerweg 7 in Herten.

Wat is Hertenerweg 7 in Herten waard?
Hertenerweg 7 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.563 (bandbreedte € 517.055 – € 658.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenerweg 7 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Hertenerweg 7 in Herten is in oktober 2026 € 575.534 (bandbreedte € 546.757 – € 604.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenerweg 7 in Herten?
Voor Hertenerweg 7 adviseren wij een bod van € 599.843 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenerweg 7 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenerweg 7 in Herten bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenerweg 7 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenerweg 7 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.134) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hertenerweg 7 ligt rond € 587.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hertenerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.