Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Drehmannsstraat 33

6049AS Herten

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.255
-1,0%
[ € 287.984 – € 366.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.913[ € 303.917 – € 335.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.766[ € 317.897 – € 351.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.255 (€ 3.339 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -283Sinds september -0,1%
€ -3.41612 maanden -1,0%
€ -16.22712 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Drehmannsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.255 voor Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.766. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.255.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Drehmannsstraat 33
€ 334.766[ € 317.897 – € 351.361 ]
Verkoper houdt over€ 329.834−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.611+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Drehmannsstraat 33
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 319.913[ € 303.917 – € 335.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Drehmannsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 334.766, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.913 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.766+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.504+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Drehmannsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 319.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 327.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Drehmannsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.255
Verwachte verkoopprijs€ 334.766
Verwachte vraagprijs€ 319.913
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Straatbeeld van Luchardisstraat 15, 6049GD Herten
Luchardisstraat 15
1969 · 131 m²
€ 413.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.255 is Pastoor Drehmannsstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Drehmannsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten.

Wat is Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten waard?
Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.255 (bandbreedte € 287.984 – € 366.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten is in oktober 2026 € 319.913 (bandbreedte € 303.917 – € 335.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten?
Voor Pastoor Drehmannsstraat 33 adviseren wij een bod van € 334.766 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Drehmannsstraat 33 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Drehmannsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Drehmannsstraat 33 ligt rond € 327.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Drehmannsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Drehmannsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.