Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Drehmannsstraat 5

6049AS Herten

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.591
-1,0%
[ € 271.560 – € 345.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.557[ € 286.479 – € 316.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.789[ € 299.944 – € 331.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.591 (€ 3.149 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds september -0,1%
€ -3.22212 maanden -1,0%
€ -15.30212 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Drehmannsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.591 voor Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.789. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.591.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Drehmannsstraat 5
€ 315.789[ € 299.944 – € 331.517 ]
Verkoper houdt over€ 311.065−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.255+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Drehmannsstraat 5
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 301.557[ € 286.479 – € 316.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Drehmannsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 315.789, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.557 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.789+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.578+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Drehmannsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 301.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Drehmannsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.591
Verwachte verkoopprijs€ 315.789
Verwachte vraagprijs€ 301.557
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Straatbeeld van Luchardisstraat 15, 6049GD Herten
Luchardisstraat 15
1969 · 131 m²
€ 413.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.591 is Pastoor Drehmannsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Drehmannsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten.

Wat is Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten waard?
Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.591 (bandbreedte € 271.560 – € 345.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten is in oktober 2026 € 301.557 (bandbreedte € 286.479 – € 316.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten?
Voor Pastoor Drehmannsstraat 5 adviseren wij een bod van € 315.789 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Drehmannsstraat 5 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.222) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Drehmannsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Drehmannsstraat 5 ligt rond € 308.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Drehmannsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Drehmannsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.