Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsbergje 14

6049BB Herten

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.629
-1,0%
[ € 398.314 – € 506.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.303[ € 421.138 – € 465.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.151[ € 438.826 – € 485.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsbergje 14 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.629 (€ 2.920 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -392Sinds september -0,1%
€ -4.72512 maanden -1,0%
€ -22.44312 mnd vs. NL -4,9%
Hondsbergje 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.629 voor Hondsbergje 14 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsbergje 14 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.151. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.629.

Verwachte verkoopprijs Hondsbergje 14
€ 462.151[ € 438.826 – € 485.018 ]
Verkoper houdt over€ 455.817−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.544+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsbergje 14 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsbergje 14
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 443.303[ € 421.138 – € 465.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsbergje 14 adviseren wij in een bod van € 462.151, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.303 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.629+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.151+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.259+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsbergje 14 zal in bij een vraagprijs van € 443.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsbergje 14 in Herten bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 452.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsbergje 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.629
Verwachte verkoopprijs€ 462.151
Verwachte vraagprijs€ 443.303
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.629 ligt Hondsbergje 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hondsbergje 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsbergje 14 in Herten.

Wat is Hondsbergje 14 in Herten waard?
Hondsbergje 14 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.629 (bandbreedte € 398.314 – € 506.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsbergje 14 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Hondsbergje 14 in Herten is in oktober 2026 € 443.303 (bandbreedte € 421.138 – € 465.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsbergje 14 in Herten?
Voor Hondsbergje 14 adviseren wij een bod van € 462.151 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsbergje 14 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsbergje 14 in Herten bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsbergje 14 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsbergje 14 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsbergje 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hondsbergje 14 ligt rond € 452.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsbergje 14?
Huishoudens in de buurt van Hondsbergje 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.