Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkwartier 12

6049BH Herten

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.891
-1,0%
[ € 603.584 – € 768.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.630[ € 641.849 – € 709.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.308[ € 661.104 – € 730.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkwartier 12 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.891 (€ 3.769 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -594Sinds september -0,1%
€ -7.16012 maanden -1,0%
€ -34.01012 mnd vs. NL -4,9%
Havenkwartier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.891 voor Havenkwartier 12 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkwartier 12 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.308. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.891.

Verwachte verkoopprijs Havenkwartier 12
€ 696.308[ € 661.104 – € 730.694 ]
Verkoper houdt over€ 687.399−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.384+€ 16.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkwartier 12 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkwartier 12
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 675.630[ € 641.849 – € 709.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkwartier 12 adviseren wij in een bod van € 696.308, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.630 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.891+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.308+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.123+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkwartier 12 zal in bij een vraagprijs van € 675.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkwartier 12 in Herten bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 685.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkwartier 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.891
Verwachte verkoopprijs€ 696.308
Verwachte vraagprijs€ 675.630
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkwartier 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.891 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenkwartier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkwartier 12 in Herten.

Wat is Havenkwartier 12 in Herten waard?
Havenkwartier 12 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.891 (bandbreedte € 603.584 – € 768.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkwartier 12 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Havenkwartier 12 in Herten is in oktober 2026 € 675.630 (bandbreedte € 641.849 – € 709.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkwartier 12 in Herten?
Voor Havenkwartier 12 adviseren wij een bod van € 696.308 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkwartier 12 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkwartier 12 in Herten bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkwartier 12 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkwartier 12 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkwartier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Havenkwartier 12 ligt rond € 685.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkwartier 12?
Huishoudens in de buurt van Havenkwartier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.