Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 25

6049BM Herten

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.049
-1,0%
[ € 369.643 – € 470.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.545[ € 390.968 – € 432.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.728[ € 406.998 – € 449.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 25 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.049 (€ 3.415 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -364Sinds september -0,1%
€ -4.38512 maanden -1,0%
€ -20.82812 mnd vs. NL -4,9%
Schoolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.049 voor Schoolstraat 25 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 25 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.728. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.049.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 25
€ 428.728[ € 406.998 – € 449.839 ]
Verkoper houdt over€ 422.762−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.453+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 25 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 25
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 411.545[ € 390.968 – € 432.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 428.728, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.545 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.728+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.164+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 411.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 25 in Herten bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 420.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.049
Verwachte verkoopprijs€ 428.728
Verwachte vraagprijs€ 411.545
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.049 zit Schoolstraat 25 in het middensegment van Herten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 25 in Herten.

Wat is Schoolstraat 25 in Herten waard?
Schoolstraat 25 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.049 (bandbreedte € 369.643 – € 470.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 25 in Herten is in oktober 2026 € 411.545 (bandbreedte € 390.968 – € 432.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 25 in Herten?
Voor Schoolstraat 25 adviseren wij een bod van € 428.728 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 25 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 25 in Herten bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 25 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 25 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 25 ligt rond € 420.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.