Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 11

6049BS Herten

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.488
-1,0%
[ € 651.629 – € 829.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.642[ € 713.816 – € 788.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 11 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.488 (€ 3.192 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -641Sinds september -0,1%
€ -7.73012 maanden -1,0%
€ -36.71712 mnd vs. NL -4,9%
Julianaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.488 voor Julianaplein 11 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 11 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.642. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.488.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 11
€ 751.642[ € 713.816 – € 788.954 ]
Verkoper houdt over€ 742.124−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.825+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 11 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 11
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 729.500[ € 693.025 – € 765.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 11 adviseren wij in een bod van € 751.642, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.488+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.642+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.224+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 729.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 11 in Herten bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 740.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.488
Verwachte verkoopprijs€ 751.642
Verwachte vraagprijs€ 729.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.488 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 11 in Herten.

Wat is Julianaplein 11 in Herten waard?
Julianaplein 11 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.488 (bandbreedte € 651.629 – € 829.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 11 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 11 in Herten is in oktober 2026 € 729.500 (bandbreedte € 693.025 – € 765.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 11 in Herten?
Voor Julianaplein 11 adviseren wij een bod van € 751.642 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 11 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 11 in Herten bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 11 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 11 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 11 ligt rond € 740.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 11?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.