Huiswaardemeter

Woningwaarde Merumerkerkweg 16

6049BZ Herten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.977
-1,0%
[ € 297.420 – € 378.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.520[ € 313.994 – € 347.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.603[ € 328.124 – € 362.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Merumerkerkweg 16 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.977 (€ 2.864 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -293Sinds september -0,1%
€ -3.52812 maanden -1,0%
€ -16.75812 mnd vs. NL -4,9%
Merumerkerkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.977 voor Merumerkerkweg 16 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merumerkerkweg 16 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.603. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.977.

Verwachte verkoopprijs Merumerkerkweg 16
€ 345.603[ € 328.124 – € 362.663 ]
Verkoper houdt over€ 340.551−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.665+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merumerkerkweg 16 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Merumerkerkweg 16
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 330.520[ € 313.994 – € 347.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merumerkerkweg 16 adviseren wij in een bod van € 345.603, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.520 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.977+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.603+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.883+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merumerkerkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 330.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merumerkerkweg 16 in Herten bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 337.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merumerkerkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.977
Verwachte verkoopprijs€ 345.603
Verwachte vraagprijs€ 330.520
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosslag 19, 6049BG Herten
Rosslag 19
1961 · 141 m²
€ 378.102
Straatbeeld van Hoogstraat 40, 6049BP Herten
Hoogstraat 40
1957 · 198 m²
€ 368.022
Straatbeeld van Kemp 1, 6049CA Herten
Kemp 1
1962 · 154 m²
€ 608.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merumerkerkweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Merumerkerkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merumerkerkweg 16 in Herten.

Wat is Merumerkerkweg 16 in Herten waard?
Merumerkerkweg 16 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.977 (bandbreedte € 297.420 – € 378.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merumerkerkweg 16 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Merumerkerkweg 16 in Herten is in oktober 2026 € 330.520 (bandbreedte € 313.994 – € 347.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Merumerkerkweg 16 in Herten?
Voor Merumerkerkweg 16 adviseren wij een bod van € 345.603 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merumerkerkweg 16 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Merumerkerkweg 16 in Herten bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merumerkerkweg 16 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merumerkerkweg 16 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merumerkerkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Merumerkerkweg 16 ligt rond € 337.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merumerkerkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Merumerkerkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.