Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 11

6049CB Herten

316 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.877
-1,0%
[ € 561.332 – € 714.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.299[ € 596.884 – € 659.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.303[ € 614.791 – € 679.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 11 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.877 (€ 2.019 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -552Sinds september -0,1%
€ -6.65912 maanden -1,0%
€ -31.62912 mnd vs. NL -4,9%
Maasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.877 voor Maasstraat 11 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 11 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.303. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.877.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 11
€ 647.303[ € 614.791 – € 679.505 ]
Verkoper houdt over€ 638.933−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.399+€ 15.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 11 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 11
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 628.299[ € 596.884 – € 659.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 647.303, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.299 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.877+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.303+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.668+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 628.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 11 in Herten bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 637.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.877
Verwachte verkoopprijs€ 647.303
Verwachte vraagprijs€ 628.299
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 6, 6049CB Herten
Maasstraat 6
1875 · 188 m²
€ 676.856
Straatbeeld van Hoofdstraat 20, 6049EB Herten
Hoofdstraat 20
1895 · 373 m²
€ 813.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.877 ligt Maasstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 11 in Herten.

Wat is Maasstraat 11 in Herten waard?
Maasstraat 11 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.877 (bandbreedte € 561.332 – € 714.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 11 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 11 in Herten is in oktober 2026 € 628.299 (bandbreedte € 596.884 – € 659.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 11 in Herten?
Voor Maasstraat 11 adviseren wij een bod van € 647.303 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 11 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 11 in Herten bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 11 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 11 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.659) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 11 ligt rond € 637.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.