Woningwaarde Maasstraat 13

6049CB Herten

Te koop

209 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 4.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.983

-1,7%

[ € 759.425 – € 966.541 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 875.736[ € 827.687 – € 914.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 13 in Herten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 862.983 (€ 4.129 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -747Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -14.73612 maanden -1,7%-1,7%

€ -45.73712 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Maasstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.983 voor Maasstraat 13 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 13 in Herten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 875.736. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 862.983.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 13

€ 875.736[ € 827.687 – € 914.812 ]

Verkoper houdt over€ 864.853−€ 10.883 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 895.401+€ 19.665 kosten koper

Verkoopprijs€ 875.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.633

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 864.853

Wat is de vraagprijs?

Maasstraat 13 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Vraagprijs Maasstraat 13

Onder gem. in HertenBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]

Gem. vraagprijs in Herten

€ 622.132[ € 300.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 875.736, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.983+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 875.736+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 919.523+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 13 in Herten bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 862.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.406/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220

OZB€ 90

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.406

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.328 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.983

Verwachte verkoopprijs€ 875.736

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (32%)

D (6%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.983 duidelijk in het hogere segment van Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 13 in Herten.

Wat is Maasstraat 13 in Herten waard?

Maasstraat 13 in Herten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.983 (bandbreedte € 759.425 – € 966.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.

Wat is de vraagprijs van Maasstraat 13 in Herten?

Maasstraat 13 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 13 in Herten?

Voor Maasstraat 13 adviseren wij een bod van € 875.736 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 13 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 13 in Herten bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 13 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasstraat 13 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -14.736) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 13 ligt rond € 862.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Maasstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.