Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 22E, 6049CC Herten

Woningwaarde Maasstraat 22E

6049CC Herten

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.644
-1,9%
[ € 92.087 – € 117.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.991[ € 96.891 – € 107.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.366[ € 101.929 – € 112.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 22E in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 104.644 (€ 1.903 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -91Sinds mei -0,1%
€ -2.02912 maanden -1,9%
€ -6.55312 mnd vs. NL -6,1%
Maasstraat 22E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.644 voor Maasstraat 22E in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 22E in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.366. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 104.644.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 22E
€ 107.366[ € 101.929 – € 112.660 ]
Verkoper houdt over€ 104.935−€ 2.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.663+€ 4.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 22E in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 22E
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 101.991[ € 96.891 – € 107.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.762 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 603.980[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 22E adviseren wij in een bod van € 107.366, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 101.991 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.366+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 22E zal in bij een vraagprijs van € 101.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 22E in Herten bedragen € 580 per maand bij een woningwaarde van € 104.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 52.000€ 157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 580
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 22E

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.644
Verwachte verkoopprijs€ 107.366
Verwachte vraagprijs€ 101.991
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 6, 6049CB Herten
Maasstraat 6
1875 · 300 m²
€ 668.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.644 is Maasstraat 22E een van de meer betaalbare woningen in Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 22E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 22E in Herten.

Wat is Maasstraat 22E in Herten waard?
Maasstraat 22E in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.644 (bandbreedte € 92.087 – € 117.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 22E in Herten?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 22E in Herten is in juni 2026 € 101.991 (bandbreedte € 96.891 – € 107.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 22E in Herten?
Voor Maasstraat 22E adviseren wij een bod van € 107.366 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 22E in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 22E in Herten bedragen € 601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 512 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 22E in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 22E in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -2.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 22E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 22E ligt rond € 104.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 22E?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 22E besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.