Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 1H

6049CE Herten

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.558
-1,0%
[ € 882.251 – € 1.122.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.509[ € 940.034 – € 1.038.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.779[ € 964.475 – € 1.065.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 1H in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.558 (€ 3.812 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -868Sinds september -0,1%
€ -10.46612 maanden -1,0%
€ -49.71212 mnd vs. NL -4,9%
Groeneweg 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.558 voor Groeneweg 1H in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 1H in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.779. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.558.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 1H
€ 1.015.779[ € 964.475 – € 1.065.998 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.355−€ 12.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.245+€ 22.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 1H in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 1H
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 989.509[ € 940.034 – € 1.038.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 1H adviseren wij in een bod van € 1.015.779, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 989.509 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.558+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.779+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.568+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 1H zal in bij een vraagprijs van € 989.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 1H in Herten bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.903
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.558
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.779
Verwachte vraagprijs€ 989.509
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.558 duidelijk in het hogere segment van Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 1H in Herten.

Wat is Groeneweg 1H in Herten waard?
Groeneweg 1H in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.558 (bandbreedte € 882.251 – € 1.122.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 1H in Herten?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 1H in Herten is in oktober 2026 € 989.509 (bandbreedte € 940.034 – € 1.038.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 1H in Herten?
Voor Groeneweg 1H adviseren wij een bod van € 1.015.779 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 1H in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 1H in Herten bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.903 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 1H in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 1H in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.466) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 1H ligt rond € 1.002.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 1H?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.