Woningwaarde Kleine Kemp 3

6049CG Herten

Te koop

241 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 2.973Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.544

-1,7%

[ € 630.559 – € 802.529 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.282[ € 686.280 – € 758.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kemp 3 in Herten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.544 (€ 2.973 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -620Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -12.23512 maanden -1,7%-1,7%

€ -37.97612 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Kleine Kemp 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.544 voor Kleine Kemp 3 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kemp 3 in Herten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.282. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.544.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kemp 3

€ 731.282[ € 686.280 – € 758.520 ]

Verkoper houdt over€ 721.988−€ 9.294 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 748.058+€ 16.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.988

Wat is de vraagprijs?

Kleine Kemp 3 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Kleine Kemp 3

Onder gem. in HertenBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]

Gem. vraagprijs in Herten

€ 622.132[ € 300.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kemp 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 731.282, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.544+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.282+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.846+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kemp 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kemp 3 in Herten bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 716.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.681/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504

OZB€ 74

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.681

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kemp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.544

Verwachte verkoopprijs€ 731.282

Vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (32%)

D (6%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Kemp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.544 duidelijk in het hogere segment van Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kemp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kemp 3 in Herten.

Wat is Kleine Kemp 3 in Herten waard?

Kleine Kemp 3 in Herten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.544 (bandbreedte € 630.559 – € 802.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.

Wat is de vraagprijs van Kleine Kemp 3 in Herten?

Kleine Kemp 3 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.973.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kemp 3 in Herten?

Voor Kleine Kemp 3 adviseren wij een bod van € 731.282 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Kemp 3 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kemp 3 in Herten bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kemp 3 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Kemp 3 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -12.235) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kemp 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kemp 3 ligt rond € 716.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Kemp 3?

Huishoudens in de buurt van Kleine Kemp 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.