Woningwaarde Broekstraat 11

6049CH Herten

323 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 1.879Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.955

-1,0%

[ € 534.120 – € 679.790 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.875[ € 567.981 – € 627.769 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.173[ € 585.020 – € 646.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 11 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.955 (€ 1.879 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -526Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.33612 maanden -1,0%-1,0%

€ -30.09612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Broekstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.955 voor Broekstraat 11 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 11 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.173. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.955.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 11

€ 616.173[ € 585.020 – € 646.602 ]

Verkoper houdt over€ 608.145−€ 8.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.646+€ 14.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 11 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 11

Onder gem. in HertenBoven gem.

€ 597.875[ € 567.981 – € 627.769 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.851[ € 1.758 – € 1.944 ]

Gem. vraagprijs in Herten

€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.173, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.875 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.955+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.173+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.982+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.875 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 11 in Herten bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 606.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.154/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968

OZB€ 63

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.154

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte323 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.955

Verwachte verkoopprijs€ 616.173

Verwachte vraagprijs€ 597.875

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (32%)

D (6%)

E (8%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.955 ligt Broekstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 11 in Herten.

Wat is Broekstraat 11 in Herten waard?

Broekstraat 11 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.955 (bandbreedte € 534.120 – € 679.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 11 in Herten?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 11 in Herten is in oktober 2026 € 597.875 (bandbreedte € 567.981 – € 627.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 11 in Herten?

Voor Broekstraat 11 adviseren wij een bod van € 616.173 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 11 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 11 in Herten bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 11 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 11 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.336) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 11 ligt rond € 606.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.