Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 5

6049CH Herten

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.001
-1,0%
[ € 507.761 – € 646.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.604[ € 537.324 – € 593.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.628[ € 558.817 – € 617.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 5 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.001 (€ 2.587 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -500Sinds september -0,1%
€ -6.02412 maanden -1,0%
€ -28.61112 mnd vs. NL -4,9%
Broekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.001 voor Broekstraat 5 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 5 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.001.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 5
€ 588.628[ € 558.817 – € 617.639 ]
Verkoper houdt over€ 580.903−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.551+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 5 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 5
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 565.604[ € 537.324 – € 593.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.410 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 588.628, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.604 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.001+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.628+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.059+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 5 in Herten bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 577.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.001
Verwachte verkoopprijs€ 588.628
Verwachte vraagprijs€ 565.604
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 6, 6049CB Herten
Maasstraat 6
1875 · 188 m²
€ 676.856
Straatbeeld van Hoofdstraat 20, 6049EB Herten
Hoofdstraat 20
1895 · 373 m²
€ 813.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.001 zit Broekstraat 5 in het middensegment van Ool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 5 in Herten.

Wat is Broekstraat 5 in Herten waard?
Broekstraat 5 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.001 (bandbreedte € 507.761 – € 646.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 5 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 5 in Herten is in oktober 2026 € 565.604 (bandbreedte € 537.324 – € 593.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 5 in Herten?
Voor Broekstraat 5 adviseren wij een bod van € 588.628 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 5 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 5 in Herten bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 5 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 5 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 5 ligt rond € 577.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.