Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 6

6049CH Herten

263 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.668
-1,0%
[ € 802.268 – € 1.021.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.141[ € 871.506 – € 963.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 6 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.668 (€ 3.466 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -789Sinds september -0,1%
€ -9.51712 maanden -1,0%
€ -45.20512 mnd vs. NL -4,9%
Broekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.668 voor Broekstraat 6 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 6 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.141. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 911.668.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 6
€ 925.141[ € 871.506 – € 963.244 ]
Verkoper houdt over€ 913.714−€ 11.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.794+€ 20.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 6 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 6
Onder gem. in HertenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Herten
€ 673.500[ € 339.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 925.141, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.668+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.141+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.398+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 6 in Herten bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 911.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 95
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.668
Verwachte verkoopprijs€ 925.141
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOol→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ool besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (32%)
D (6%)
E (8%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Ool

Ool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.668 duidelijk in het hogere segment van Ool. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 6 in Herten.

Wat is Broekstraat 6 in Herten waard?
Broekstraat 6 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.668 (bandbreedte € 802.268 – € 1.021.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 6 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 6 in Herten is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 6 in Herten?
Voor Broekstraat 6 adviseren wij een bod van € 925.141 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 6 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 6 in Herten bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 6 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 6 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ool is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 6 ligt rond € 911.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ool heeft 23% van de woningen zonnepanelen.