Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekveeweg 21

6049CK Herten

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.026
-1,0%
[ € 647.703 – € 824.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.015[ € 688.764 – € 761.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.204[ € 709.427 – € 784.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekveeweg 21 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.026 (€ 3.662 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -637Sinds september -0,1%
€ -7.68412 maanden -1,0%
€ -36.49612 mnd vs. NL -4,9%
Broekveeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.026 voor Broekveeweg 21 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekveeweg 21 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.204. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.026.

Verwachte verkoopprijs Broekveeweg 21
€ 747.204[ € 709.427 – € 784.104 ]
Verkoper houdt over€ 737.735−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.298+€ 17.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekveeweg 21 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Broekveeweg 21
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 725.015[ € 688.764 – € 761.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekveeweg 21 adviseren wij in een bod van € 747.204, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.015 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.026+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.204+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.564+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekveeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 725.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekveeweg 21 in Herten bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 736.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekveeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.026
Verwachte verkoopprijs€ 747.204
Verwachte vraagprijs€ 725.015
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Op de Steen 28, 6049LB Herten
Op de Steen 28
2014 · 109 m²
€ 400.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekveeweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.026 duidelijk in het hogere segment van Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekveeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekveeweg 21 in Herten.

Wat is Broekveeweg 21 in Herten waard?
Broekveeweg 21 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.026 (bandbreedte € 647.703 – € 824.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekveeweg 21 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Broekveeweg 21 in Herten is in oktober 2026 € 725.015 (bandbreedte € 688.764 – € 761.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekveeweg 21 in Herten?
Voor Broekveeweg 21 adviseren wij een bod van € 747.204 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekveeweg 21 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Broekveeweg 21 in Herten bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekveeweg 21 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekveeweg 21 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekveeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Broekveeweg 21 ligt rond € 736.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekveeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Broekveeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.