Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekveeweg 7

6049CK Herten

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.355
-1,0%
[ € 865.352 – € 1.101.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.071[ € 922.517 – € 1.019.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.794[ € 945.580 – € 1.045.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekveeweg 7 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.355 (€ 3.311 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -851Sinds september -0,1%
€ -10.26612 maanden -1,0%
€ -48.76012 mnd vs. NL -4,9%
Broekveeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.355 voor Broekveeweg 7 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekveeweg 7 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.794. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 983.355.

Verwachte verkoopprijs Broekveeweg 7
€ 995.794[ € 945.580 – € 1.045.116 ]
Verkoper houdt over€ 983.590−€ 12.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.860+€ 22.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekveeweg 7 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Broekveeweg 7
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 971.071[ € 922.517 – € 1.019.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekveeweg 7 adviseren wij in een bod van € 995.794, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 971.071 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.355+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.794+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.584+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekveeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 971.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekveeweg 7 in Herten bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 983.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.809
OZB€ 102
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekveeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.355
Verwachte verkoopprijs€ 995.794
Verwachte vraagprijs€ 971.071
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekveeweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.355 duidelijk in het hogere segment van Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekveeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekveeweg 7 in Herten.

Wat is Broekveeweg 7 in Herten waard?
Broekveeweg 7 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.355 (bandbreedte € 865.352 – € 1.101.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekveeweg 7 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Broekveeweg 7 in Herten is in oktober 2026 € 971.071 (bandbreedte € 922.517 – € 1.019.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekveeweg 7 in Herten?
Voor Broekveeweg 7 adviseren wij een bod van € 995.794 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekveeweg 7 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Broekveeweg 7 in Herten bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.809 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekveeweg 7 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekveeweg 7 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.266) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekveeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Broekveeweg 7 ligt rond € 983.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekveeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Broekveeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.