Woningwaarde Oudeborgstraat 13, Herten (6049CS)

Wat is mijn huis waard?

Oudeborgstraat 13 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.378 (€ 2.994 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -285Sinds september -0,1%-0,1%

€ -3.43912 maanden -1,0%-1,0%

€ -16.33312 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Oudeborgstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.378 voor Oudeborgstraat 13 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeborgstraat 13 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.061. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.378.

Verwachte verkoopprijs Oudeborgstraat 13

€ 337.061[ € 320.149 – € 353.848 ]

Verkoper houdt over€ 332.103−€ 4.958 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.952+€ 8.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.061

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeborgstraat 13 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeborgstraat 13

Onder gem. in buurt MerumBoven gem.

€ 321.870[ € 305.777 – € 337.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]

Gem. vraagprijs in buurt Merum

€ 509.000[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeborgstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 337.061, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.870 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.378+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.061+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.914+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeborgstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 321.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeborgstraat 13 in Herten bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeborgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte162 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.378

Verwachte verkoopprijs€ 337.061

Verwachte vraagprijs€ 321.870

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMerum→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (20%)

C (12%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Merum

Merum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.378 is Oudeborgstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Merum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudeborgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeborgstraat 13 in Herten.

Wat is Oudeborgstraat 13 in Herten waard?

Oudeborgstraat 13 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.378 (bandbreedte € 289.853 – € 368.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeborgstraat 13 in Herten?

De verwachte vraagprijs van Oudeborgstraat 13 in Herten is in oktober 2026 € 321.870 (bandbreedte € 305.777 – € 337.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeborgstraat 13 in Herten?

Voor Oudeborgstraat 13 adviseren wij een bod van € 337.061 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeborgstraat 13 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeborgstraat 13 in Herten bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeborgstraat 13 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeborgstraat 13 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeborgstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merum is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oudeborgstraat 13 ligt rond € 329.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeborgstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Oudeborgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oudeborgstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde