Huiswaardemeter

Woningwaarde Sicco Mansholtstraat 12

6049HC Herten

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.225
-1,0%
[ € 610.918 – € 777.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.983[ € 647.884 – € 716.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.158[ € 668.616 – € 738.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sicco Mansholtstraat 12 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.225 (€ 3.693 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -601Sinds september -0,1%
€ -7.24712 maanden -1,0%
€ -34.42312 mnd vs. NL -4,9%
Sicco Mansholtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.225 voor Sicco Mansholtstraat 12 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sicco Mansholtstraat 12 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.158. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.225.

Verwachte verkoopprijs Sicco Mansholtstraat 12
€ 705.158[ € 668.616 – € 738.997 ]
Verkoper houdt over€ 696.151−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.411+€ 16.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sicco Mansholtstraat 12 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Sicco Mansholtstraat 12
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 681.983[ € 647.884 – € 716.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sicco Mansholtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 705.158, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.983 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.225+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.158+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.416+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sicco Mansholtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 681.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sicco Mansholtstraat 12 in Herten bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 694.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sicco Mansholtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.225
Verwachte verkoopprijs€ 705.158
Verwachte vraagprijs€ 681.983
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sicco Mansholtstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.225 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sicco Mansholtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sicco Mansholtstraat 12 in Herten.

Wat is Sicco Mansholtstraat 12 in Herten waard?
Sicco Mansholtstraat 12 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.225 (bandbreedte € 610.918 – € 777.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sicco Mansholtstraat 12 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Sicco Mansholtstraat 12 in Herten is in oktober 2026 € 681.983 (bandbreedte € 647.884 – € 716.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Sicco Mansholtstraat 12 in Herten?
Voor Sicco Mansholtstraat 12 adviseren wij een bod van € 705.158 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sicco Mansholtstraat 12 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Sicco Mansholtstraat 12 in Herten bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sicco Mansholtstraat 12 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sicco Mansholtstraat 12 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sicco Mansholtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sicco Mansholtstraat 12 ligt rond € 694.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sicco Mansholtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sicco Mansholtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.