Huiswaardemeter

Woningwaarde Sicco Mansholtstraat 9

6049HC Herten

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.038
-1,0%
[ € 671.473 – € 854.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.391[ € 713.821 – € 788.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.865[ € 735.949 – € 813.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Sicco Mansholtstraat 9 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.038 (€ 3.722 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -661Sinds september -0,1%
€ -7.96612 maanden -1,0%
€ -37.83612 mnd vs. NL -4,9%
Sicco Mansholtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.038 voor Sicco Mansholtstraat 9 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sicco Mansholtstraat 9 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.865. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.038.

Verwachte verkoopprijs Sicco Mansholtstraat 9
€ 774.865[ € 735.949 – € 813.419 ]
Verkoper houdt over€ 765.091−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.512+€ 17.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sicco Mansholtstraat 9 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Sicco Mansholtstraat 9
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 751.391[ € 713.821 – € 788.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sicco Mansholtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 774.865, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.391 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.038+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.865+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.608+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sicco Mansholtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 751.391 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sicco Mansholtstraat 9 in Herten bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 763.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sicco Mansholtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.038
Verwachte verkoopprijs€ 774.865
Verwachte vraagprijs€ 751.391
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sicco Mansholtstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.038 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sicco Mansholtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sicco Mansholtstraat 9 in Herten.

Wat is Sicco Mansholtstraat 9 in Herten waard?
Sicco Mansholtstraat 9 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.038 (bandbreedte € 671.473 – € 854.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sicco Mansholtstraat 9 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Sicco Mansholtstraat 9 in Herten is in oktober 2026 € 751.391 (bandbreedte € 713.821 – € 788.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Sicco Mansholtstraat 9 in Herten?
Voor Sicco Mansholtstraat 9 adviseren wij een bod van € 774.865 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sicco Mansholtstraat 9 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Sicco Mansholtstraat 9 in Herten bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sicco Mansholtstraat 9 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sicco Mansholtstraat 9 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sicco Mansholtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sicco Mansholtstraat 9 ligt rond € 763.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sicco Mansholtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sicco Mansholtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.