Huiswaardemeter

Woningwaarde Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6

6049HD Herten

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.571
-1,0%
[ € 386.822 – € 492.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.593[ € 409.063 – € 452.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.736[ € 426.244 – € 471.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.571 (€ 2.586 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds september -0,1%
€ -4.58912 maanden -1,0%
€ -21.79612 mnd vs. NL -4,9%
Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.571 voor Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.736. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.571.

Verwachte verkoopprijs Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6
€ 448.736[ € 426.244 – € 471.112 ]
Verkoper houdt over€ 442.550−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.861+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 430.593[ € 409.063 – € 452.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 adviseren wij in een bod van € 448.736, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.593 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.736+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.173+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 439.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.571
Verwachte verkoopprijs€ 448.736
Verwachte vraagprijs€ 430.593
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.571 zit Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in het middensegment van Herten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten.

Wat is Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten waard?
Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.571 (bandbreedte € 386.822 – € 492.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten is in oktober 2026 € 430.593 (bandbreedte € 409.063 – € 452.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten?
Voor Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 adviseren wij een bod van € 448.736 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 ligt rond € 439.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6?
Huishoudens in de buurt van Annelien Kappeyne van de Coppellostraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.