Huiswaardemeter

Woningwaarde Alcide de Gasperistraat 20

6049HH Herten

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.745
-1,0%
[ € 444.176 – € 565.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.618[ € 469.887 – € 519.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.080[ € 489.152 – € 540.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Alcide de Gasperistraat 20 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.745 (€ 3.022 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -437Sinds september -0,1%
€ -5.26912 maanden -1,0%
€ -25.02812 mnd vs. NL -4,9%
Alcide de Gasperistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.745 voor Alcide de Gasperistraat 20 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alcide de Gasperistraat 20 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.080. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.745.

Verwachte verkoopprijs Alcide de Gasperistraat 20
€ 515.080[ € 489.152 – € 540.642 ]
Verkoper houdt over€ 508.164−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.532+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alcide de Gasperistraat 20 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Alcide de Gasperistraat 20
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 494.618[ € 469.887 – € 519.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alcide de Gasperistraat 20 adviseren wij in een bod van € 515.080, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.618 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.745+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.080+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.834+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alcide de Gasperistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 494.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alcide de Gasperistraat 20 in Herten bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 504.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alcide de Gasperistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.745
Verwachte verkoopprijs€ 515.080
Verwachte vraagprijs€ 494.618
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alcide de Gasperistraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.745 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alcide de Gasperistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alcide de Gasperistraat 20 in Herten.

Wat is Alcide de Gasperistraat 20 in Herten waard?
Alcide de Gasperistraat 20 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.745 (bandbreedte € 444.176 – € 565.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alcide de Gasperistraat 20 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Alcide de Gasperistraat 20 in Herten is in oktober 2026 € 494.618 (bandbreedte € 469.887 – € 519.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Alcide de Gasperistraat 20 in Herten?
Voor Alcide de Gasperistraat 20 adviseren wij een bod van € 515.080 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alcide de Gasperistraat 20 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Alcide de Gasperistraat 20 in Herten bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alcide de Gasperistraat 20 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alcide de Gasperistraat 20 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alcide de Gasperistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Alcide de Gasperistraat 20 ligt rond € 504.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alcide de Gasperistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Alcide de Gasperistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.