Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Edenstraat 16

6049HJ Herten

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.427
-1,9%
[ € 424.536 – € 540.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.666[ € 449.033 – € 496.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.119[ € 467.443 – € 516.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Edenstraat 16 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.427 (€ 2.805 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -418Sinds mei -0,1%
€ -9.35312 maanden -1,9%
€ -30.20812 mnd vs. NL -6,1%
Anthony Edenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.427 voor Anthony Edenstraat 16 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Edenstraat 16 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.427.

Verwachte verkoopprijs Anthony Edenstraat 16
€ 492.119[ € 467.443 – € 516.647 ]
Verkoper houdt over€ 485.456−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.111+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.456

Wat is de vraagprijs?

Anthony Edenstraat 16 in Herten staat in te koop voor € 472.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Vraagprijs Anthony Edenstraat 16
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 472.666[ € 449.033 – € 496.299 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 529.375[ € 339.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Edenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 492.119, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 472.666 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.427+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.119+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.725+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Edenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 472.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Edenstraat 16 in Herten bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 482.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Edenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.427
Verwachte verkoopprijs€ 492.119
Vraagprijs€ 472.666
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 533.364
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Straatbeeld van Oude Roermondseweg 31, 6049AD Herten
Oude Roermondseweg 31
1998 · 88 m²
€ 294.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.427 ligt Anthony Edenstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anthony Edenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Edenstraat 16 in Herten.

Wat is Anthony Edenstraat 16 in Herten waard?
Anthony Edenstraat 16 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.427 (bandbreedte € 424.536 – € 540.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Anthony Edenstraat 16 in Herten?
Anthony Edenstraat 16 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 472.666. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Edenstraat 16 in Herten?
Voor Anthony Edenstraat 16 adviseren wij een bod van € 492.119 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Edenstraat 16 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Edenstraat 16 in Herten bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Edenstraat 16 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Edenstraat 16 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Edenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Edenstraat 16 ligt rond € 482.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Edenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Anthony Edenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.