Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Calsstraat 22

6049HW Herten

Te koop
184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.360
-1,7%
[ € 405.997 – € 516.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.628[ € 445.027 – € 491.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Calsstraat 22 in Herten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.360 (€ 2.507 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds juli -0,1%
€ -7.87812 maanden -1,7%
€ -24.45212 mnd vs. NL -5,2%
Jo Calsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.360 voor Jo Calsstraat 22 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Calsstraat 22 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.360.

Verwachte verkoopprijs Jo Calsstraat 22
€ 470.628[ € 445.027 – € 491.872 ]
Verkoper houdt over€ 464.201−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.191+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.201

Wat is de vraagprijs?

Jo Calsstraat 22 in Herten staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Vraagprijs Jo Calsstraat 22
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 474.250[ € 315.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Calsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 470.628, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.628+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.159+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Calsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Calsstraat 22 in Herten bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 461.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Calsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.360
Verwachte verkoopprijs€ 470.628
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.360 ligt Jo Calsstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jo Calsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Calsstraat 22 in Herten.

Wat is Jo Calsstraat 22 in Herten waard?
Jo Calsstraat 22 in Herten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.360 (bandbreedte € 405.997 – € 516.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de vraagprijs van Jo Calsstraat 22 in Herten?
Jo Calsstraat 22 in Herten staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Calsstraat 22 in Herten?
Voor Jo Calsstraat 22 adviseren wij een bod van € 470.628 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Calsstraat 22 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Calsstraat 22 in Herten bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Calsstraat 22 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Calsstraat 22 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.878) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Calsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jo Calsstraat 22 ligt rond € 461.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Calsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jo Calsstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.