Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo Calsstraat 28

6049HW Herten

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.792
-1,0%
[ € 400.217 – € 509.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.443[ € 423.171 – € 467.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.337[ € 440.944 – € 487.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo Calsstraat 28 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.792 (€ 2.527 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.74812 maanden -1,0%
€ -22.55112 mnd vs. NL -4,9%
Jo Calsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.792 voor Jo Calsstraat 28 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo Calsstraat 28 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.337. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.792.

Verwachte verkoopprijs Jo Calsstraat 28
€ 464.337[ € 440.944 – € 487.359 ]
Verkoper houdt over€ 457.979−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.774+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo Calsstraat 28 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Jo Calsstraat 28
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 445.443[ € 423.171 – € 467.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo Calsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 464.337, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.443 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.337+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.554+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo Calsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 445.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo Calsstraat 28 in Herten bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 454.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo Calsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.792
Verwachte verkoopprijs€ 464.337
Verwachte vraagprijs€ 445.443
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Paul van Zeelandstraat 7, 6049HK Herten
Paul van Zeelandstraat 7
2003 · 146 m²
€ 447.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.792 ligt Jo Calsstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jo Calsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo Calsstraat 28 in Herten.

Wat is Jo Calsstraat 28 in Herten waard?
Jo Calsstraat 28 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.792 (bandbreedte € 400.217 – € 509.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo Calsstraat 28 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Jo Calsstraat 28 in Herten is in oktober 2026 € 445.443 (bandbreedte € 423.171 – € 467.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo Calsstraat 28 in Herten?
Voor Jo Calsstraat 28 adviseren wij een bod van € 464.337 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo Calsstraat 28 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Jo Calsstraat 28 in Herten bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo Calsstraat 28 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo Calsstraat 28 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo Calsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jo Calsstraat 28 ligt rond € 454.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo Calsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jo Calsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.