Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeg Bemden 3

6049KR Herten

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.924
-1,0%
[ € 453.133 – € 576.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.444[ € 479.222 – € 529.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.622[ € 499.349 – € 551.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeg Bemden 3 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.924 (€ 2.845 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -446Sinds september -0,1%
€ -5.37612 maanden -1,0%
€ -25.53312 mnd vs. NL -4,9%
Leeg Bemden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.924 voor Leeg Bemden 3 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeg Bemden 3 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.924.

Verwachte verkoopprijs Leeg Bemden 3
€ 525.622[ € 499.349 – € 551.912 ]
Verkoper houdt over€ 518.590−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.284+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeg Bemden 3 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Leeg Bemden 3
Onder gem. in buurt HertenBoven gem.
€ 504.444[ € 479.222 – € 529.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herten
€ 543.313[ € 339.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeg Bemden 3 adviseren wij in een bod van € 525.622, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.444 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.622+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.903+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeg Bemden 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeg Bemden 3 in Herten bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 514.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeg Bemden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.924
Verwachte verkoopprijs€ 525.622
Verwachte vraagprijs€ 504.444
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHerten→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Herten

Herten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Straatbeeld van Jo Calsstraat 82, 6049HW Herten
Jo Calsstraat 82
2000 · 167 m²
€ 614.012
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 370.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeg Bemden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.924 duidelijk in het hogere segment van Herten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeg Bemden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeg Bemden 3 in Herten.

Wat is Leeg Bemden 3 in Herten waard?
Leeg Bemden 3 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.924 (bandbreedte € 453.133 – € 576.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeg Bemden 3 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Leeg Bemden 3 in Herten is in oktober 2026 € 504.444 (bandbreedte € 479.222 – € 529.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeg Bemden 3 in Herten?
Voor Leeg Bemden 3 adviseren wij een bod van € 525.622 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeg Bemden 3 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Leeg Bemden 3 in Herten bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeg Bemden 3 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeg Bemden 3 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeg Bemden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herten is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Leeg Bemden 3 ligt rond € 514.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeg Bemden 3?
Huishoudens in de buurt van Leeg Bemden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.