Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestesingel 26

6049LC Herten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.901
-1,9%
[ € 382.713 – € 487.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.982[ € 404.683 – € 447.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.846[ € 421.680 – € 466.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestesingel 26 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.901 (€ 3.320 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds mei -0,1%
€ -8.43212 maanden -1,9%
€ -27.23212 mnd vs. NL -6,1%
Vestesingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.901 voor Vestesingel 26 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestesingel 26 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.846. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.901.

Verwachte verkoopprijs Vestesingel 26
€ 443.846[ € 421.680 – € 466.067 ]
Verkoper houdt over€ 437.714−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.873+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.714

Wat is de vraagprijs?

Vestesingel 26 in Herten staat in te koop voor € 425.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Vestesingel 26
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 425.982[ € 404.683 – € 447.281 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 719.056[ € 425.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestesingel 26 adviseren wij in een bod van € 443.846, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.982 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.901+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.846+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.038+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestesingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestesingel 26 in Herten bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 434.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestesingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.901
Verwachte verkoopprijs€ 443.846
Vraagprijs€ 425.982
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 566.440
Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 611.760
Straatbeeld van Konrad Adenauerstraat 46, 6049HT Herten
Konrad Adenauerstraat 46
2000 · 112 m²
€ 365.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.901 is Vestesingel 26 een van de meer betaalbare woningen in Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vestesingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestesingel 26 in Herten.

Wat is Vestesingel 26 in Herten waard?
Vestesingel 26 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.901 (bandbreedte € 382.713 – € 487.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de vraagprijs van Vestesingel 26 in Herten?
Vestesingel 26 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 425.982. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestesingel 26 in Herten?
Voor Vestesingel 26 adviseren wij een bod van € 443.846 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestesingel 26 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Vestesingel 26 in Herten bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestesingel 26 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestesingel 26 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.432) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestesingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vestesingel 26 ligt rond € 434.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestesingel 26?
Huishoudens in de buurt van Vestesingel 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.