Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Michaëllaan 34

6049LH Herten

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.224
-1,0%
[ € 570.437 – € 726.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.597[ € 606.667 – € 670.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.996[ € 624.867 – € 690.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Michaëllaan 34 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.224 (€ 4.265 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -561Sinds september -0,1%
€ -6.76712 maanden -1,0%
€ -32.14212 mnd vs. NL -4,9%
Sint Michaëllaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.224 voor Sint Michaëllaan 34 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Michaëllaan 34 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.996. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.224.

Verwachte verkoopprijs Sint Michaëllaan 34
€ 657.996[ € 624.867 – € 690.643 ]
Verkoper houdt over€ 649.508−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.306+€ 15.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Michaëllaan 34 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Michaëllaan 34
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 638.597[ € 606.667 – € 670.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Michaëllaan 34 adviseren wij in een bod van € 657.996, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.597 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.224+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.996+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.896+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Michaëllaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 638.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Michaëllaan 34 in Herten bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 648.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Michaëllaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.224
Verwachte verkoopprijs€ 657.996
Verwachte vraagprijs€ 638.597
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Op de Steen 28, 6049LB Herten
Op de Steen 28
2014 · 109 m²
€ 400.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.224 ligt Sint Michaëllaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Michaëllaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Michaëllaan 34 in Herten.

Wat is Sint Michaëllaan 34 in Herten waard?
Sint Michaëllaan 34 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.224 (bandbreedte € 570.437 – € 726.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Michaëllaan 34 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Sint Michaëllaan 34 in Herten is in oktober 2026 € 638.597 (bandbreedte € 606.667 – € 670.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Michaëllaan 34 in Herten?
Voor Sint Michaëllaan 34 adviseren wij een bod van € 657.996 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Michaëllaan 34 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Michaëllaan 34 in Herten bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Michaëllaan 34 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Michaëllaan 34 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Michaëllaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Sint Michaëllaan 34 ligt rond € 648.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Michaëllaan 34?
Huishoudens in de buurt van Sint Michaëllaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.