Huiswaardemeter

Woningwaarde Keubenkamphof 15

6049LL Herten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.734
-1,9%
[ € 381.686 – € 485.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.239[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Keubenkamphof 15 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.734 (€ 2.991 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -376Sinds mei -0,1%
€ -8.40912 maanden -1,9%
€ -27.15912 mnd vs. NL -6,1%
Keubenkamphof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.734 voor Keubenkamphof 15 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keubenkamphof 15 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.239. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.734.

Verwachte verkoopprijs Keubenkamphof 15
€ 442.239[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 436.124−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.234+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.124

Wat is de vraagprijs?

Keubenkamphof 15 in Herten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Vraagprijs Keubenkamphof 15
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 719.056[ € 425.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keubenkamphof 15 adviseren wij in een bod van € 442.239, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.734+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.239+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.351+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keubenkamphof 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keubenkamphof 15 in Herten bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 433.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keubenkamphof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.734
Verwachte verkoopprijs€ 442.239
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 566.440
Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 611.760
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 533.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.734 is Keubenkamphof 15 een van de meer betaalbare woningen in Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keubenkamphof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keubenkamphof 15 in Herten.

Wat is Keubenkamphof 15 in Herten waard?
Keubenkamphof 15 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.734 (bandbreedte € 381.686 – € 485.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de vraagprijs van Keubenkamphof 15 in Herten?
Keubenkamphof 15 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Keubenkamphof 15 in Herten?
Voor Keubenkamphof 15 adviseren wij een bod van € 442.239 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keubenkamphof 15 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Keubenkamphof 15 in Herten bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keubenkamphof 15 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keubenkamphof 15 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keubenkamphof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Keubenkamphof 15 ligt rond € 433.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keubenkamphof 15?
Huishoudens in de buurt van Keubenkamphof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.