Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeweide 39

6049LS Herten

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.108
-1,0%
[ € 430.415 – € 547.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.036[ € 455.084 – € 502.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.391[ € 474.198 – € 524.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeweide 39 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.108 (€ 3.544 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -423Sinds september -0,1%
€ -5.10612 maanden -1,0%
€ -24.25212 mnd vs. NL -4,9%
Veeweide 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.108 voor Veeweide 39 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeweide 39 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.108.

Verwachte verkoopprijs Veeweide 39
€ 499.391[ € 474.198 – € 524.113 ]
Verkoper houdt over€ 492.648−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.529+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeweide 39 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Veeweide 39
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 479.036[ € 455.084 – € 502.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeweide 39 adviseren wij in een bod van € 499.391, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.036 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.108+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.391+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.361+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeweide 39 zal in bij een vraagprijs van € 479.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeweide 39 in Herten bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeweide 39

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.108
Verwachte verkoopprijs€ 499.391
Verwachte vraagprijs€ 479.036
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Op de Steen 28, 6049LB Herten
Op de Steen 28
2014 · 109 m²
€ 400.842
Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeweide 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oolder Veste willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veeweide 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeweide 39 in Herten.

Wat is Veeweide 39 in Herten waard?
Veeweide 39 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.108 (bandbreedte € 430.415 – € 547.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeweide 39 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Veeweide 39 in Herten is in oktober 2026 € 479.036 (bandbreedte € 455.084 – € 502.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeweide 39 in Herten?
Voor Veeweide 39 adviseren wij een bod van € 499.391 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeweide 39 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Veeweide 39 in Herten bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeweide 39 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeweide 39 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.106) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeweide 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Veeweide 39 ligt rond € 489.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeweide 39?
Huishoudens in de buurt van Veeweide 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.