Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazensteerten 5

6049LW Herten

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.880
-1,0%
[ € 572.774 – € 728.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.130[ € 626.476 – € 692.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazensteerten 5 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.880 (€ 3.921 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -564Sinds september -0,1%
€ -6.79512 maanden -1,0%
€ -32.27412 mnd vs. NL -4,9%
Hazensteerten 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.880 voor Hazensteerten 5 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazensteerten 5 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.130. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.880.

Verwachte verkoopprijs Hazensteerten 5
€ 661.130[ € 626.476 – € 692.420 ]
Verkoper houdt over€ 652.608−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.503+€ 15.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.608

Wat is de vraagprijs?

Hazensteerten 5 in Herten staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Hazensteerten 5
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazensteerten 5 adviseren wij in een bod van € 661.130, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.880+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.130+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.187+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazensteerten 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazensteerten 5 in Herten bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 650.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazensteerten 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.880
Verwachte verkoopprijs€ 661.130
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Op de Steen 28, 6049LB Herten
Op de Steen 28
2014 · 109 m²
€ 400.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.880 ligt Hazensteerten 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazensteerten 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazensteerten 5 in Herten.

Wat is Hazensteerten 5 in Herten waard?
Hazensteerten 5 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.880 (bandbreedte € 572.774 – € 728.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de vraagprijs van Hazensteerten 5 in Herten?
Hazensteerten 5 in Herten staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazensteerten 5 in Herten?
Voor Hazensteerten 5 adviseren wij een bod van € 661.130 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazensteerten 5 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Hazensteerten 5 in Herten bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazensteerten 5 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazensteerten 5 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.795) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazensteerten 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hazensteerten 5 ligt rond € 650.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazensteerten 5?
Huishoudens in de buurt van Hazensteerten 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.