Woningwaarde Drususberg 15

6049MA Herten

Te koop

244 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 7.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.762.754

-1,9%

[ € 1.551.224 – € 1.974.284 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.740.000[ € 1.653.000 – € 1.827.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.784.517[ € 1.694.325 – € 1.872.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususberg 15 in Herten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.762.754 (€ 7.224 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.526Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -34.17612 maanden -1,9%-1,9%

€ -110.37712 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Drususberg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.762.754 voor Drususberg 15 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususberg 15 in Herten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.784.517. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.762.754.

Verwachte verkoopprijs Drususberg 15

€ 1.784.517[ € 1.694.325 – € 1.872.675 ]

Verkoper houdt over€ 1.763.637−€ 20.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.822.357+€ 37.840 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.784.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.763.637

Wat is de vraagprijs?

Drususberg 15 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 1.740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.131 per m².

Vraagprijs Drususberg 15

Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.

€ 1.740.000[ € 1.653.000 – € 1.827.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.131[ € 6.775 – € 7.488 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste

€ 719.056[ € 425.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususberg 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.784.517, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 1.740.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.762.754+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.784.517+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.873.743+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususberg 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.740.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususberg 15 in Herten bedragen € 8.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.762.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 881.000€ 2.644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.620

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.103.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.051 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.762.754

Verwachte verkoopprijs€ 1.784.517

Vraagprijs€ 1.740.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drususberg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.762.754 duidelijk in het hogere segment van Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drususberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususberg 15 in Herten.

Wat is Drususberg 15 in Herten waard?

Drususberg 15 in Herten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.762.754 (bandbreedte € 1.551.224 – € 1.974.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.

Wat is de vraagprijs van Drususberg 15 in Herten?

Drususberg 15 in Herten staat in juni 2026 te koop voor € 1.740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Drususberg 15 in Herten?

Voor Drususberg 15 adviseren wij een bod van € 1.784.517 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drususberg 15 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Drususberg 15 in Herten bedragen € 9.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.762.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.620 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drususberg 15 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drususberg 15 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -34.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususberg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Drususberg 15 ligt rond € 1.762.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drususberg 15?

Huishoudens in de buurt van Drususberg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.