Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdgriend 16

6049MG Herten

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.812
-1,0%
[ € 750.475 – € 955.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.263[ € 800.150 – € 884.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.493[ € 820.154 – € 906.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdgriend 16 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.812 (€ 3.708 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -738Sinds september -0,1%
€ -8.90312 maanden -1,0%
€ -42.28712 mnd vs. NL -4,9%
Mosterdgriend 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.812 voor Mosterdgriend 16 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdgriend 16 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.493. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 852.812.

Verwachte verkoopprijs Mosterdgriend 16
€ 863.493[ € 820.154 – € 906.485 ]
Verkoper houdt over€ 852.745−€ 10.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.913+€ 19.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdgriend 16 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdgriend 16
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 842.263[ € 800.150 – € 884.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdgriend 16 adviseren wij in een bod van € 863.493, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.263 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.812+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.493+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.668+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdgriend 16 zal in bij een vraagprijs van € 842.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdgriend 16 in Herten bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 852.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.170
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdgriend 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.812
Verwachte verkoopprijs€ 863.493
Verwachte vraagprijs€ 842.263
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Gijs van Aardennestraat 1, 6049HV Herten
Gijs van Aardennestraat 1
2000 · 178 m²
€ 540.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdgriend 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.812 duidelijk in het hogere segment van Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosterdgriend 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdgriend 16 in Herten.

Wat is Mosterdgriend 16 in Herten waard?
Mosterdgriend 16 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.812 (bandbreedte € 750.475 – € 955.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdgriend 16 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Mosterdgriend 16 in Herten is in oktober 2026 € 842.263 (bandbreedte € 800.150 – € 884.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdgriend 16 in Herten?
Voor Mosterdgriend 16 adviseren wij een bod van € 863.493 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdgriend 16 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdgriend 16 in Herten bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.170 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdgriend 16 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdgriend 16 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdgriend 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdgriend 16 ligt rond € 852.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdgriend 16?
Huishoudens in de buurt van Mosterdgriend 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.